歙縣城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準調整六問六答

歙縣城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準調整六問六答

2014年1月1日起，我縣的城鎮(zhèn)土地使用稅執(zhí)行新的征收標準。
一問、我縣為什么要調整城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準？
答：省政府為貫徹落實節(jié)約集約利用資源基本國策，提升土地資源利用效率，實現(xiàn)節(jié)約集約保紅線、開發(fā)資源保發(fā)展的目標，于2013年出臺了《安徽省人民政府關于進一步強化土地節(jié)約集約利用工作的意見》（皖政〔2013〕58號）文件，從土地利用規(guī)劃管控、建設用地管理、稅收政策激勵機制等方面制定了強化土地節(jié)約集約利用的各項措施。
該文件統(tǒng)一了全省市、縣土地使用稅最低稅額標準，并鼓勵、支持市、縣在此基礎上適當提高，其中縣級一等土地最低稅額標準為10元/年.平方米、末等土地最低稅額標準為5元/年.平方米，這樣有利于在全省范圍內公平稅負。我縣原來的征收標準為一等土地4元，二等土地2元，三等土地1元，已不符合省政府的要求。
二問、我縣調整后的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準及征收范圍有哪些？
答：從2014年1月1日起，我縣征收城鎮(zhèn)土地使用稅的土地劃分為四個等級，每平方米年單位稅額分別是一等土地10元，二等土地8元，三等土地6元，四等土地5元。
一等土地范圍主要是徽城鎮(zhèn)轄區(qū)內的中心城區(qū)，包括老城區(qū)和新城區(qū)；
二等土地范圍主要是歙縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、歙縣循環(huán)經(jīng)濟園區(qū)、富曷鎮(zhèn)、徽城鎮(zhèn)靠近城區(qū)的村或居委會及鄭村鎮(zhèn)部分地區(qū)等。
三等土地范圍主要是桂林鎮(zhèn)、深渡鎮(zhèn)、北岸鎮(zhèn)等；
四等土地范圍主要溪頭鎮(zhèn)、許村鎮(zhèn)、杞梓里鎮(zhèn)、霞坑鎮(zhèn)、岔口鎮(zhèn)、街口鎮(zhèn)、王村鎮(zhèn)等。
三問、我縣新的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準是如何確定的？
答：考慮到我縣經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀，為盡量減輕企業(yè)稅收負擔，縣地稅局、財政局等相關職能部門進行了大量調研、測算、實地查看，并多方征求意見后，經(jīng)縣政府研究并報市政府批準同意，我縣新的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準按照省政府規(guī)定的最低稅額標準確定，黃山市范圍內各區(qū)縣基本都是按最低稅額標準執(zhí)行，但在等級區(qū)劃范圍的劃分上有所不同，有的區(qū)縣將開發(fā)區(qū)劃為一等土地，而我縣將開發(fā)區(qū)劃為二等土地。
四問、我縣城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準調整后財政上有何扶持獎勵政策？
答：城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準調整后，為實行土地使用稅差別化征收，以達到促進土地節(jié)約集約利用的目的，按照畝均創(chuàng)造稅收多的少征，畝均創(chuàng)造稅收少的多征的原則，我縣出臺了扶持獎勵政策，重點扶持年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額1萬元以上的工業(yè)企業(yè)、物流企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)、文化旅游服務企業(yè)發(fā)展，具體政策文件己經(jīng)下發(fā)。獎勵標準如下：
1、對畝均年度稅收貢獻在1萬元（含1萬元）至2萬元的企業(yè)，按征收標準調整前后差額的30%給予獎勵(對畝均年度納稅額在1萬元以下的企業(yè)不予獎勵)；
2、對畝均年度稅收貢獻在2萬元（含2萬元）至3萬元的企業(yè)，按征收標準調整前后差額的60%給予獎勵；
3、對畝均年度稅收貢獻在3萬元（含3萬元）至5萬元的企業(yè)，按征收標準調整前后差額的90%給予獎勵；
4、對畝均年度稅收貢獻在5萬元（含5萬元）至8萬元的企業(yè)，按征收標準調整前后差額的105%給予獎勵；
5、對畝均年度稅收貢獻在8萬元（含8萬元）至10萬元的企業(yè)，按征收標準調整前后差額的115%給予獎勵；
6、對畝均年度稅收貢獻在10萬元以上（含10萬元）的企業(yè)，按征收標準調整前后差額的125%給予獎勵。
對新引進企業(yè)在建設期間則給予更多優(yōu)惠，首年全額獎返，第二年內獎返60%。
五問、我縣制定扶持獎勵政策具體標準的主要原因是什么？
據(jù)我們了解，目前許多地方對獎勵政策門檻設置較高，大部分要求企業(yè)畝均納稅貢獻在3萬元甚至5萬元以上，而我縣開發(fā)區(qū)相當一部分企業(yè)畝均稅收貢獻不到2萬元，如果設置門檻過高，則許多有待發(fā)展的企業(yè)享受不到優(yōu)惠，征收標準提高后導致企業(yè)稅收負擔加重，因此縣政府在制定獎勵辦法時充分考慮了我縣企業(yè)畝均納稅貢獻的實際情況和結構，我縣獎勵政策起步門檻定得較低，為畝均納稅貢獻1萬元，這樣對用地企業(yè)具有普惠作用。
對畝均納稅貢獻大，達到5萬元以上的企業(yè)，我們采取了更加優(yōu)惠的獎勵政策，不但征收標準調整后新增加的土地使用稅全額返還，還對調整前的基數(shù)部分按分檔比例再給予獎勵，這些貢獻大的企業(yè)負擔反而是下降的，這樣對用地企業(yè)能起到很好的鼓勵引導作用。
以縣開發(fā)區(qū)企業(yè)為例，如畝均納稅貢獻達到10萬元以上，原來標準為2元調整到8元后，企業(yè)按8元每平方米年單位稅額繳納，政府要獎勵返還7.5元，企業(yè)實際只需要負擔每平方米年0.5元。
執(zhí)行期限上，獎勵政策由于是第一次制定，加上我市其他區(qū)縣還未出臺，因此暫定了一年，到期后會根據(jù)執(zhí)行情況進一步研究確定繼續(xù)執(zhí)行或者適當調整后執(zhí)行。
六問、納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅時要注意哪些事項？
答：納稅人應當在主管地稅機關辦理房產(chǎn)、土地明細登記，并按照主管地稅機關規(guī)定的納稅期限，辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅明細申報。
征收標準調整前我縣納稅人是按半年申報繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的，征收標準調整后考慮到納稅人稅款增加較多、可能影響資金周轉，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅改按季繳納，在季后15日內申報繳納。